深圳空放
1307785153713077851537深圳，这座充满活力与创新的城市，吸引了无数外地户籍人士前来寻求发展机会。对于这部分人群来说，购房压力无疑成为一大难题。幸运的是，深圳公积金贷款政策为广大外地户籍人士提供了便利，助力他们实现安居梦。本文将为您详细解读深圳公积金贷款政策，帮助外地户籍人士轻松办理贷款。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指借款人以其所在单位缴纳的住房公积金作为担保，向公积金管理中心申请贷款，用于购买自住住房的一种贷款方式。
2. 公积金贷款条件
（1）具有深圳市户籍或者外地户籍，且在深圳市连续缴纳住房公积金满6个月；
（2）具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；
（3）具有良好的信用记录；
（4）所购住房为自住住房；
（5）符合深圳市公积金管理中心规定的其他条件。
3. 公积金贷款额度
（1）首套房贷款额度：最高可贷100万元；
（2）二套房贷款额度：最高可贷80万元；
（3）公积金贷款期限：最长可达30年。
二、外地户籍人士办理深圳公积金贷款攻略
1. 缴纳公积金
外地户籍人士需在深圳工作并缴纳住房公积金满6个月，才能申请公积金贷款。
2. 开通公积金账户
登录深圳市住房公积金管理中心官方网站，按照提示开通个人公积金账户。
3. 准备贷款材料
（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明等基本资料；
（2）收入证深圳公积金贷款外地户籍明、公积金缴纳证明等财务资料；
（3）购房合同、房屋所有权证等房产资料；
（4）其他相关证明材料。
4. 提交贷款申请
（1）登录深圳市住房公积金管理中心官方网站，填写贷款申请表；
（2）提交贷款材料；
（3）等待审核结果。
5. 办理贷款手续
（1）审核通过后，前往银行办理贷款手续；
（2）签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项；
（3）办理房产抵押登记。
6. 还款
按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。
深圳公积金贷款政策为外地户籍人士提供了购房便利，助力他们实现安居梦。外地户籍人士只需按照相关政策要求，准备好相关材料，即可轻松办理公积金贷款。希望本文能为外地户籍人士提供有益的参考，助力他们在深圳实现梦想家园。
一、深圳公积金能在外地贷款买房吗
深圳公积金是可以申请异地贷款购房的，但是借款人同样也需要达到公积金贷款的有关标准，仅有公积金持续缴纳达到一定的限期，贷款人合乎贷款标准，才可以申请公积金贷款。有的城市如果不可以办理公积金外地贷款购房，买房者可以提取公积金进行买房。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。全额提取公积金的标准：1、离休；2、彻底失去工作能力，并与企业停止劳务关系；3、男士年纪满50岁和女士年纪满45岁，下岗且住房公积金账户保存均满2年；4、在海外或是港、澳、台地域居住；5、户口迁移当地；6、享有最少生活保障；7、员工丧命或者被宣告死亡的，员工的继承人、受赠人可以申请办理获取员工公积金账号内的全部余额，并需要注销员工公积金账号。住房公积金的七大作用一、购买房屋：可利用公积金还贷;二、建造、翻建、翻修房屋：提取额度不得超过修建房屋费用;三、租房：可用于租住经济适用房、市场租房等;四、父母给儿女买房：父母的公积金可用于为儿女还房贷;五、销户后可提取全部金额：退休人员、前往港澳台定居人员、丧失劳动能力人员、与单位终止劳动关系人员、领取失业金人员等都可以销户提取公积金全部余额;六、低保和特困救助人员可提取使用：提取金额不得超过公积金金额;七、治疗重大疾病：申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
二、深圳公积金可以异地贷款买房吗
可以，住建部明确规定公积金办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型购买第三套及深圳公积金贷款外地户籍以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住公积金个人住房贷款。
5.住房住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强
【法律依据】：
根据《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买任何单位和个人不得挪作
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租房自住的;
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
6、出境定居的;
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
三、深圳住深圳公积金贷款外地户籍房公积金可以在外省买房吗？
一、深圳市支持全国范围内的公积金异地贷款，但是支持深圳市的公积金异地购房贷款的城市很有限。
二、截止2016年4月5日，北上广深已经全面实行公积金异地贷款政策，而广州住房公积金异地贷款政策只在本市户籍之间施行。
其他地区也对对户籍提出特别要求，除广州之外，长春、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳青岛、洛阳、昆明、都对借款人户籍有要求（本市户籍），银川规定住房公积金异地贷款对象必须是宁夏区的非农户籍。
三、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
扩展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。
2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
四、深圳公积金可以在异地贷款买房吗
深圳交公积金可以在异地贷款买房。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。
《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
一:目前公积金贷款不能跨省操作。借款人如确有公积金贷款需要，可以公积金联名卡内的缴存余额提取出来，然后用于外地买房的贷款首付或者月还款额。借款人如回到原籍，可以将公积金贷款转回去。若购买政策性住房，借款人足月上缴公积金即能使用其贷款，方便借款人申请。
二：住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗
法律分析：职工在深圳缴存的住房公积金是否可以回老家贷款买房子，主要得看其老家的住房公积金管理中心是否提供有异地公积金贷款服务，与深圳的住房公积金是否互通。如果支持，那自然可以办理贷款。只要在深圳住房公积金管理中心申请开具异地贷款缴存证明，然后再带上资料去老家住房公积金管理中心提出贷款申请即可。若审批通过，深圳住房公积金管理中心就会对客户异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。可申请住房公积金贷款的情形：缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。
住深圳公积金贷款外地户籍房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
深圳交的公积金可以在老家贷款买房吗?
1、深户职工外地缴存公积金，可在深圳贷款买房
深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。例如，一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。
2、在深圳贷款买房，外地缴存公积金的时间可合并计算
曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。例如，一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。
3、非深户职工深圳缴存公积金，可回老家贷款买房
“在深圳打拼这么多年，就是为了存多钱回老家过更好的日子。”在深圳打拼数年后，籍深圳公积金贷款外地户籍贯广西的程小姐仍希望能用自己在深圳的公积金回家乡置业。记者从公积金中心了解到，在住房公积金异地贷款业务推行后，程小姐的愿望完全有可能实现。
4、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房
此外，迫于深圳高房价而不得不选择在深圳周边置业的小伙伴也可以开始行动看房啦!据了解，2015年12月4日和24日，东莞公积金中心和中山公积金中心分别开始推行异地贷款业务，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
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